こんばんは。

先日、土地からお探しの方からお申込みの依頼を頂きました。

土地からの場合、どうしても土地を探すのと住宅を検討するのに住宅会社を回るので、切り離して考える方が多いですが、

私たちの立場からいうと、これは住宅会社と一緒に検討していった方が良いです。

土地の状況によってもちろんプランも変わりますし、予算も変わります。土地と建物は切っても切り離せないものなので、

住宅のプロにその土地がどうなのかを見てもらうことが大切です。親身になってくれる不動産屋さんももちろんいますが

不動産屋は土地のプロであって、住宅のプロではありません。また、土地を売買してその先に関してはノータッチで終わりなので

最悪の場合土地が売れれば良いと考えているケースが多いです。なので、全体的な予算のイメージも付きづらいですし、本当にそこに建物を建てる際に日当たりなど住み心地

に関する部分までは考えてくれません。

なので、住宅のプロである住宅会社に一度見てもらい進めていくのが大切です。なかなか同時進行は難しいところではありますが、重要なポイントです。

私担当のお客様で土地からの方で、土地はほぼ決まっていてもう契約の段階ですという状況でやる方はほとんどいないです。土地探しから一緒に協力し合って

総予算とスケジュール感、もちろん建物のことも検討しながら決めていきます。

それが100％正解ではないと思いますが、一つのポイントなので、ぜひおさえておいて頂きたいです。