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経営理念

品確法とは?

品確法=住宅の品質確保促進法

  • 1:10年の瑕疵担保期間
  • 2:住宅性能表示制度
  • 3:紛争処理機関の新設弊社考える性能

以上の3本の柱から成り立っています。

住宅の品質確保の推進等に関する法律 10年の瑕疵担保保証 住宅性能表示制度 紛争処理機関の新設 安心で快適な良質の住まい

①10年の瑕疵担保期間とは…

『瑕疵』とは、住宅の不具合や欠陥の事です。施工会社はこの瑕疵に対して、建築後10年間、無償補修や賠償責任を負わなくてはなりません。瑕疵担保責任の対象箇所は、住宅の基礎や柱、床、屋根などの基本構造部分と雨漏りなどに関した部位です。

◎エーベンハウスの対応
特に構造部分と雨漏り対策にはこだわっています。

②住宅性能表示制度とは…

契約する住宅の性能を他の住宅と比較出来るように統一された基準で住宅の性能を表示する制度です。

この制度を利用するかどうかは、住宅を取得する人の任意選択になり、費用は建築主の負担になります。

また、評価は国土交通省が指定した第三者機関が行います。

評価する性能は次の10項目です。

◎エーベンハウスの対応
弊社が考える性能とは、構造体と素材にこだわり、永く安心して健康に住めることだと思います。

住宅性能表示制度に対するエーベンハウスの取り組み

項目 内容 エーベンハウスの対応
1.構造の安定 耐震性能・耐風性能・耐積雪性能・地盤の許容支持力の設定方法など、構造の安定性能 スーパー剛床工法による躯体の強化と耐震金物を基準以上に使用し躯体の耐震性を高めています。土台基礎幅は150mmにて施工し、鉄筋もD13mm筋を200mmピッチで配筋し地盤に対する強化を維持しています。さらに防風瓦の使用で風に対する強化を維持いたします。
2.火災時の安全 住宅内外で発生した火災に対する耐火性能、火災報知器の設置など 各部屋に火災報知器の設置、住宅内外に対し不燃材(軒天:14mm、外部:16mm)を使用し、耐火性能をあげています。
3.劣化の軽減 住宅の耐久性能、劣化対策 経年劣化の起きる集成材は使用せずに、躯体に年数と共に強度の増していく無垢材を使用し、長期的な耐久性を維持しています。
4.維持管理への配慮 住宅設備などの省エネルギー性能 床下集中配管にヘッダーを取り付け維持管理をしやすくしています。エコキュートで対応。1年、3年、10年と定期点検を行い、住宅設備の管理を行っています。
5.温熱環境 住宅の断熱性能などの省エネルギー性能 床下断熱は勿論、天井、壁、2階床下にも断熱材(グラスウール100mm)を使用し、断熱効果を向上させています。
6.空気環境 ホルムアルデヒドの放散の少なさと換気性能 無垢材を躯体に使用する事により、ホルムアルデヒドの放散がありません。
また、建材などから出たホルムアルデヒドを無垢材が吸収することにより、接着剤の嫌な臭いがしません。
7.光・視環境 住宅の開口の大きさや有効採光に関する性能 他社に比べ、風の流れと採光を重視し、大き目のサッシを取り付ける事により明るい間取りの設計をしています。
8.音環境 住宅内外の音に対する遮音性能 2階床下は、遮音ボード貼りの3重構造(構造用合板24mm、遮音ボード12.5mm、床材12mm以上)更にグラスウールを敷き詰めて2階の音の響きを最小限に保ちます。
外の対策はサイディング+グラスウール、またペアガラスを使用し、窓廻りには気密テープを施工し、外からの音に対する性能をアップさせています。
9.高齢者への配慮 バリアフリー性能 床はすべてがバリアフリー構造で引戸を2ヶ所標準仕様で入れることにより出入りがスムーズにできる対策をとっています。
10.防犯 開口部の進入防止対策 1階の開口部にはシャッターを装備し、小窓にはすべて先付け面格子を取り付け、ユニットバスの窓には標準仕様で防犯ルーバーを取付け外部からの進入を防ぎます。また、録画・再生機能付きカラーインターフォンが標準で付きますので、玄関ドアは防犯機能ロックが標準仕様となっています。

③紛争処理機関の新設

先の住宅性能表示制度によって評価を受けたにも関わらず、建築主と施工業者との間でトラブルになった場合、その間に入って調停などの紛争処理を行うというもの。公平に紛争処理が行われるように、第三者的な立場の処理機関が取り扱うことになっています。

(財)住宅保証機構

お問い合わせ

エーベンハウス本社
株式会社入江産業 HP
〒315-0101 茨城県石岡市大増1437-1
FAX.0299-44-3336
TEL.0299-44-3033
エーベンハウス石岡展示場
〒315-0001 茨城県石岡市石岡13446-36
TEL.0299-27-5858
FAX.0299-27-5862
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